Informe mensual de precios de alquiler de pisos en España

Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en agosto de 2024 un precio medio de 17,58 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso mensual del 1,64%, el cuarto más llamativo del país. Respecto a agosto de 2023, el repunte fue del 17,12%, el tercero más intenso de España.Madrid fue la segunda autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, solo por detrás de Baleares (18,41 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2024 un precio medio por metro cuadrado

de 11,85 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 8,22%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento del precio del alquiler sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor”. El experto indica que "se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas”. Font señala que “los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios”.

El directivo señala que “las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler”. En este sentido, Font insiste en que “si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia”.

Font señala que “buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares”.Madrid fue la segu

nda capital más cara de España

La ciudad de Madrid marcó en agosto de 2024 un precio medio de 23,52 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la segunda más cara para los inquilinos. Madrid subió un 2,70% frente a julio, el cuarto ascenso más acusado del país. Respecto a agosto de 2023, creció un 21,25%, el segundo incremento más acusado de España.