Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en julio de 2022 un precio medio de 13,59 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso mensual del 1,64%, el cuarto más alto del país. Respecto a julio de 2021, el repunte fue del 9,78%, el segundo más intenso de España.
Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (12,34 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,24 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,20%. En la comparativa interanual, subió un 5,89%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler sigue exigiendo a los inquilinos un gran esfuerzo económico, algo que resulta aún más difícil de llevar en un contexto inflacionista como el que estamos viviendo, ya que al repunte de la mensualidad se le suma una cesta de la compra y unas facturas de suministros también más caras”. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la oferta es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable”.
A la hora de evaluar las posibles soluciones que podrían contribuir a equilibrar el mercado, el directivo considera que “la implantación del bono social de alquiler todavía es desigual a nivel territorial, por lo que todavía es pronto para valorar su efectividad”. En cualquier caso, Font indica que “este tipo de estrategias basadas en ayudas directas ya se implantaron en el pasado y no funcionaron conforme a las expectativas que se tenían”. Por último, Font comenta que “para no provocar desajustes artificiales en las rentas, lo mejor es promover más inventario en alquiler, sobre todo, para los colectivos más golpeados por la actual situación económica”.
Madrid fue la segunda capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en julio de 2022 un precio medio de 17 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la segunda más cara para los inquilinos. Madrid subió un 1,86% frente a junio. Respecto a julio de 2021, creció un 12,20%.