Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en julio de 2021 tuvo un precio medio de 3.033 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,68% frente al mes de junio, el tercer ajuste más intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 7,68%, la más llamativa de España.
Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (3.191 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2021 registró un precio medio de 1.848 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,15%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,96%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen sin dar grandes sorpresas, con subidas y ajustes poco pronunciados, lo cual es una buena noticia para la economía española, que tiene en el sector inmobiliario un aliado fiel”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “el ahorro, que alcanzó máximos históricos a finales del año pasado, está volviendo a mirar al ladrillo porque, sin duda, hablamos de una inversión segura, con garantías y con grandes posibilidades de revalorización”. El experto sostiene que “es probable que este verano no decaiga la actividad en el mercado de la vivienda como ha ocurrido otros años”.
Asimismo, Font señala que “tras un 2020 fuertemente condicionado por la crisis pandémica y un primer semestre de 2021 de progresiva vuelta a la normalidad, es de esperar que parte de la demanda que ha estado esperando un panorama económico más estable, por fin se decida y aproveche estos meses más tranquilos para filtrar oferta y visitar inmuebles en venta”. Todo apunta a que de aquí a finales de año “las operaciones de compraventa y la concesión de hipotecas van a pisar el acelerador”. Sin embargo, Font admite que “no hay que perder de vista el impacto que podría tener una Ley de Vivienda que acumula mucho retraso”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
Madrid (-0,69%) arrojó un descenso intermedio frente al último mes. Frente al pasado año, la capital madrileña arrojó un crecimiento contenido del 2,92%. Madrid (3.963 €/m²) fue la tercera capital más cara de España, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.368 €/m²) y Barcelona (4.295 €/m²).