Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en agosto de 2020 tuvo un precio medio de 2.688 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,20% frente al mes de julio, el repunte más intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 1,61%, la quinta más llamativa de España.
Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.187 €/m²) y el País Vasco (2.751 €/m²). Provincialmente, Madrid fue la cuarta provincia más cara del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2020 registró un precio medio de 1.712 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,44%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,86%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios han estado reaccionado lentamente durante el periodo estival, registrando suaves recortes, pero también discretas subidas”. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario indica que “el efecto de la pandemia en este indicador está siendo contenido, aunque es muy posible que, en el último trimestre del año, cuando tome algo más de impulso el interés de la demanda tras los meses de verano, veamos más movimiento”. Font señala que “hay muchos compradores en busca de oportunidades que tratan de negociar porcentajes de descuento muy abultados, algo a lo que muchos vendedores todavía se resisten”.
El experto asegura que “ahora es un buen momento para comprar, siempre y cuando se cuente con ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable, dado que hay viviendas que, aunque en las próximas semanas sean un poco más baratas, ahora arrojan un valor por debajo del precio de mercado. El problema de esperar más ajustes está en que nos pueden tomar la delantera y cerrar la operación antes de que nos decidamos”. Ante los rebrotes del coronavirus, Font afirma que “la segunda residencia será la más afectada, dado que las adquisiciones por parte de clientes extranjeros, que tienen un gran peso dentro de este tipo de compraventas, están paralizadas debido al actual escenario de movilidad restringida”.
Madrid fue la tercera capital más cara de España
Madrid subió un 0,44% respecto al mes de julio. Frente al pasado año, la capital madrileña subió un 0,57%. Madrid (4.014 €/m²) fue la tercera capital más cara de España, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (5.036 €/m²) y Barcelona (4.539 €/m²).