Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en noviembre de 2020 una superficie media de 106 metros cuadrados y una renta media de 1.656 euros mensuales. Esta mensualidad arrojó un descenso mensual del -2,47%, el tercero más importante de España. Respecto a noviembre de 2019, el recorte fue del -7,48%, el más relevante del país.
Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por delante de Baleares (1.409 €/mes). En el ámbito provincial, Madrid fue la primera en el ranking de las rentas más elevadas de España. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre una superficie media de 108 metros cuadrados y una mensualidad media de 985 euros, bajando un -0,81% mensual. Respecto a noviembre de 2019, la caída fue del -0,10%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el alquiler está asumiendo más rápidamente la contracción del mercado provocada por la crisis sanitaria que la venta porque hablamos de operaciones que se cierran en ´días, no en meses, como pasa con la compraventa”. El experto indica que “no solo en Madrid y Barcelona, sino en otras capitales de referencia, ser inquilino hoy es más barato que hace un año”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “si bien muchos propietarios prefieren tener la casa vacía antes de bajar el precio, otros muchos son conscientes de que la capacidad económica de los inquilinos no está al mismo nivel que antes de la pandemia”. Asimismo, Font revela que “la urgencia por alquilar también influye, por lo que aquellos cuyas finanzas dependan de este ingreso, tenderán a realizar ajustes, mientras que los que no tienen prisa, mantendrán las rentas congeladas”.
Volviendo a la situación delicada que están pasando determinados inquilinos, Font señala que “la ampliación en la solicitud de los préstamos ICO hasta mayo de 2021 es un alivio para los inquilinos más vulnerables”. En este sentido, el directivo expone que “la oferta de alquiler residencial se ha incrementado debido, entre otros motivos, al trasvase desde el turístico o por medio de los pisos heredados por fallecimientos de pacientes COVID, pero estos activos no colaboran al incremento del parque de alquiler asequible. Para eso necesitamos la colaboración público-privada”.
Madrid fue la capital más cara de España
La ciudad de Madrid marcó en noviembre de 2020 una superficie media de 96 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.761 euros. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la más cara para los inquilinos. Madrid cayó un -2,99% frente a octubre, la caída más abultada de España. Respecto a noviembre de 2019, bajó un -13,50%, el segundo recorte más intenso del país.
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